Vente Maison 4 pièces 79 m² Gond-pontouvre (16160)

À VENDRE – LE GOND-PONTOUVRE UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN

INVESTISSEMENT
- voici une opportunité à regarder de près : une maison T4 déjà louée, générant immédiatement des revenus locatifs.
Située au Gond-Pontouvre, à seulement 7 minutes d'Angoulême, cette maison construite en 2005 développe 79 m² habitables et offre un placement particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé, sans vacance locative à prévoir et sans travaux majeurs à engager.
UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE
Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux, avec un loyer mensuel de 630 €, auquel s'ajoutent 49 € de charges.
? Revenus locatifs déjà en place
? Locataire en place
? Pas de recherche de locataire à prévoir
? Maison familiale recherchée sur le secteur
? Un placement patrimonial immédiatement exploitable
L'investisseur acquiert donc un bien déjà générateur de revenus, avec une gestion locative qui peut être poursuivie dans la continuité.
UNE MAISON ADAPTÉE À LA LOCATION FAMILIALE
L'agencement constitue un véritable atout pour la pérennité de la location :
•79 m² habitables
•3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
•Séjour lumineux de 25 m² exposé plein sud
•Cuisine indépendante
•Salle de bains
•WC séparé
•Jardin et terrasse
•Garage
•Place de stationnement privative
Un profil particulièrement adapté à une location familiale, avec des prestations recherchées par les locataires : extérieur, stationnement, garage et trois chambres.
UN EMPLACEMENT QUI SÉCURISE LA DEMANDE LOCATIVE
Le Gond-Pontouvre bénéficie de la proximité immédiate d'Angoulême et de nombreux services du quotidien : commerces, écoles, pharmacies et commodités.
Un emplacement pratique, un bien familial et un locataire déjà en place : trois éléments essentiels pour construire un investissement locatif serein.
POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR ?
Parce qu'il ne s'agit pas simplement d'acheter une maison : vous achetez un bien déjà loué et déjà productif.
C'est une solution particulièrement pertinente pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer son patrimoine immobilier, avec un bien simple à exploiter et une visibilité immédiate sur les revenus locatifs.
Un investissement concret, déjà en place et à seulement quelques minutes d'Angoulême.
? Contactez nous pour obtenir les informations financières détaillées et organiser une visite

Numéro de mandat : 6633

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 161
Montant moyen des Charges annuelles : 866.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours