Vente Maison 5 pièces 160 m² St mitre les remparts (13920)

Nichée au fond d'une impasse particulièrement paisible, sans aucun vis-à-vis et à seulement 300 mètres de la plage, cette belle villa indépendante offre un cadre de vie devenu rare : le calme, l'intimité, de beaux volumes et la Méditerranée à quelques pas.
Une adresse idéale pour ceux qui rêvent de pouvoir rejoindre la mer à pied, profiter d'une baignade improvisée ou simplement savourer cette atmosphère de vacances… toute l'année.
De construction traditionnelle, la villa 5 pièces développe environ 160 m2 habitables.
Au cœur de la maison, une agréable pièce de vie de près de 40 m2, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte entièrement équipée permet de conserver cette convivialité tout en délimitant intelligemment les espaces.
Une buanderie/cellier avec dressing apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Le rez-de-chaussée, entièrement climatisé, accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne et de WC.
Une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau.
Une configuration particulièrement confortable permettant de vivre principalement de plain-pied.
À l'étage, également climatisé, les enfants disposent presque de leur propre univers : deux grandes chambres mansardées, une salle de jeux ou deux espaces bureaux. Idéal pour une famille, des adolescents ou pour concilier vie personnelle et télétravail.
Piscine, terrasse plein sud et zéro vis-à-vis
À l'extérieur, on retrouve tout ce que l'on attend d'une maison proche de la mer.
Sur une parcelle close et arborée de 525 m2, la piscine au sel sécurisée est parfaitement protégée des regards avec une option de nage contre courant !. La grande terrasse exposée plein sud devient naturellement le lieu de rendez-vous des beaux jours : déjeuner dehors, transats, baignades et longues soirées d'été entre amis.
Un garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent la propriété.
Une maison particulièrement bien équipée
Climatisation réversible, double vitrage oscillo-battant, volets aluminium, moustiquaires, portail automatique, visiophone, alarme, fibre, arrosage automatique alimenté par forage et vide sanitaire total : la maison a été pensée pour offrir confort et tranquillité au quotidien.
Avec son DPE C et GES A, elle bénéficie également d'une très bonne performance énergétique pour une villa de cette surface. Inter mandat avec J-Yves Murcia D HABITAT.
Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 449695170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Pierre-Alain ROUDIL
Taxe foncière : 1432 euros