Vente Maison 4 pièces 146 m² Poilly sur tholon (89110)

Au cœur de l'Aillantais, dans un hameau paisible situé à quelques minutes de Poilly-sur-Tholon et à moins de 20 minutes d'Auxerre, venez découvrir cette maison rénovée offrant de beaux volumes, des prestations confortables et une agréable vie de plain-pied.
L'entrée s'effectue par une véranda ouvrant sur une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Cet espace lumineux constitue le véritable cœur de la maison et permet de profiter d'un cadre chaleureux pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Pour davantage de confort au quotidien, un second WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et bien organisé.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une belle terrasse, en partie abritée par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air.
Elle se prolonge par une piscine chauffée au moyen d'une pompe à chaleur et sécurisée par un rideau de protection.
Une cave, une grange attenante et un garage indépendant offrent d'appréciables possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins.
Enfin, un portail électrique et un visiophone viennent renforcer le confort et la sécurité de cette propriété rénovée, parfaitement adaptée à une vie familiale à la campagne tout en restant proche d'Auxerre.
Cette annonce vous est proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Piscine : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Patrick GARCIA (EI)