Vente Maison 10 pièces 196 m² Avignon (84000)

Dans un écrin de verdure, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, à l?abri des regards tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, de la gare TGV et des principaux axes de communication.

Entièrement rénovée en 2019, cette maison d?architecte des années 1950, conçue par un architecte reconnu de Carpentras, se caractérise par ses beaux volumes et son exceptionnelle luminosité.

La vaste pièce de vie avec sa belle cheminée s?ouvre au sud sur la terrasse et le jardin.



La salle à manger communique avec une cuisine indépendante parfaitement équipée.

Buanderie, cellier avec point d?eau, toilettes et nombreux rangements complètent le rez-de-chaussée.

À l?étage, une coursive-passerelle dessert un second salon intime et chaleureux et met en valeur l?architecture originale de la maison.

L?espace nuit comprend trois chambres, dont l?une bénéficie d?une terrasse privative de 12 m² surplombant le jardin, une salle de bains et un dressing.






Attenant à la maison, un appartement T2 indépendant dispose de sa propre entrée.



Il se compose d?une chambre, d?un vaste séjour, d?une cuisine équipée ouverte sur le jardin avec accès à une terrasse ainsi que d?une salle d?eau avec toilettes.

Cet espace peut accueillir famille et amis, convenir à une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.



La qualité de cet appartement et son environnement en font également un logement particulièrement apprécié par une clientèle française et internationale.

Une ouverture entre l?appartement et la maison principale pourrait être recréée afin d?agrandir la surface habitable de la maison.

Aux portes de la ville, le parc paysagé d?environ 3 580 m² offre un cadre de vie exceptionnel au calme et apporte une agréable sensation de campagne.



Classé en zone agricole et non constructible, le terrain préserve ainsi son caractère naturel.



Certains aménagements, tels qu?une piscine, un pool-house ou un atelier, pourraient être envisagés sous réserve des autorisations nécessaires.

Le terrain bénéficie de deux forages, l?un pour la maison et l?autre pour le jardin ainsi que d?un système d?arrosage automatique.

La propriété dispose également d?un garage pour petit véhicule ou deux-roues, de plusieurs places de stationnement sécurisées et d?un portail électrique.

Côté confort : huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans le salon et la chambre principale, chauffage central au gaz par chaudière Viessmann, alarme.

Le ravalement de la façade a été réalisé en 2024.

Cette propriété atypique offre un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville, des commerces, des infrastructures de transport, notamment de la gare TGV.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr