Vente Maison 7 pièces 156 m² Genac bignac (16170)

GENAC-BIGNAC – MAISON PLAIN-PIED 156 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE COUVERTE – TERRASSES COUVERTE – PHOTOVOLTAÏQUE – CLIMATISATION - TERRAIN 1 548 m²

TOUT Y EST… OU PRESQUE !

Dans un environnement calme et agréable de Genac-Bignac, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied d'environ 156 m², offrant des volumes généreux et un ensemble de prestations particulièrement complet.

Pensée pour une vie de famille confortable, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 70 m², réunissant salon et cuisine, un espace convivial et lumineux qui constitue véritablement le cœur de la maison.

Deux espaces nuit séparés, composés de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres disposant d'un accès pratique aux pièces d'eau.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation dans l'ensemble de la maison, complétée par un poêle à bois, permettant de profiter d'une température agréable toute l'année.

DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DE LA MAISON

À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces pour vivre pleinement les beaux jours : terrasses, espaces couverts et surtout une piscine enterrée et couverte, permettant de prolonger la saison des baignades et d'en profiter davantage tout au long de l'année avec un minimum d'entretien.

Le terrain d'environ 1 548 m² offre de beaux espaces autour de la maison, avec un jardin agréable et suffisamment vaste pour profiter du calme, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

La propriété bénéficie également d'une installation photovoltaïque particulièrement intéressante :

• des panneaux photovoltaïques destinés à la revente,

• une seconde installation dédiée à l'autoconsommation de la maison et à la production d'eau chaude.

Un véritable atout pour maîtriser une partie des dépenses énergétiques du quotidien.

DES ANNEXES POUR FACILITER LE QUOTIDIEN

La propriété dispose d'un garage d'environ 32 m², charpente traditionnelle avec rangement, d'un carport d'environ 30 m², ainsi que d'un abri vélo d'un abri de jardin et d'un abri bois.

Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement et de stockage.

LES POINTS FORTS

• Maison de plain-pied d'environ 156 m²

• 4 chambres

• Grande pièce de vie d'environ 70 m²

• Suite parentale avec dressing et salle de bains

• Pompe à chaleur air/air avec climatisation.

• Poêle à bois

• Piscine enterrée, chauffée et couverte

• Plusieurs terrasses et espaces extérieurs avec pergolas

• Installation photovoltaïque destiné à la revente

• Photovoltaïque en autoconsommation

• Production d'eau chaude en grande partie couverte par les panneaux

• Garage d'environ 32 m²

• Carport d'environ 30 m²

• Abri vélo et abri de jardin

• Terrain d'environ 1 548 m²

• Environnement calme

Une maison particulièrement complète où il ne manque presque rien : de beaux volumes, quatre chambres, une piscine couverte, la climatisation l'été ou le crépitement du feu l'hiver, plusieurs espaces extérieurs et des équipements photovoltaïques permettant de réduire les dépenses énergétiques.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison confortable, fonctionnelle et prête à vivre.

À découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Arnaud SILVESTRE – Conseiller immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : SILVESTRE Arnaud

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant