Vente Maison 6 pièces 210 m² Bassillac et auberoche (24330)

Ensemble immobilier en pierre du 19ème : 2 logements, dépendances et fort potentiel

L'authenticité et de multiples possibilités au cœur du Périgord...

À 15 minutes des commodités, au cœur d'un village typique et préservé de la Dordogne, découvrez ce superbe ensemble immobilier en pierre datant du début du 19ème siècle, soigneusement rénové et entretenu.

Côté Habitation : Deux logements distincts

Développant une surface habitable généreuse de 210 m² comprenant 4 chambres, la bâtisse se divise en réalité en deux logements distincts. Cette distribution rare offre une flexibilité totale : elle permet d'accueillir confortablement une grande famille au quotidien, de recevoir des proches pour des vacances champêtres en conservant l'intimité de chacun, ou d'envisager un rendement locatif immédiat.

Fort Potentiel & Dépendances :

Le cachet de la pierre s'étend aux dépendances qui ne demandent qu'à être réinventées. Celles-ci offrent un fort potentiel de développement, idéal pour un projet de création de gîtes, d'ateliers, ou pour donner vie à de nouvelles activités touristiques et professionnelles dans une région très attractive.

Côté Extérieurs : Un cadre verdoyant et piscinable

Édifiée sur une vaste surface naturelle, la propriété vous invite à profiter de plusieurs espaces aux ambiances variées :

• Un grand jardin clos de 1 700 m² bordant la maison.

• Un espace potager de 500 m² entièrement clos.

• Un petit bois privatif de 500 m²

Atout majeur pour vos futursprojets estivaux : l'ensemble de ces espaces extérieurs est entièrement piscinable.

Une adresse pleine de charme où le caractère de la pierre, les volumes et les innombrables possibilités d'aménagement s'unissent pour vous offrir un cadre de vie d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Laud Nicolas

Prix net vendeur : 190000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant