Vente Maison 4 pièces 60 m² Vingrau (66600)

VINGRAU

Située au cœur de Vingrau, cette maison de village d'angle, élevée sur deux étages, offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine séparée et d'un salon. Le premier étage accueille une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires.

La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage électrique. La toiture ainsi que le ravalement de façade ont été refaits en 2015.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison au beau potentiel, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Des stationnements sont disponibles à proximité.

Cette annonce référence 346797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81300427200056.

Prix du bien : 50 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024

Score DPE : 270 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant