Vente Maison 6 pièces 135 m² Baulne (91590)

Maison spacieuse de 135 m² à Baulne, offrant confort moderne et tranquillité. Son grand terrain de 700 m² sans vis-à-vis, l'accès à la rivière et sa piscine font de cette propriété un bien d'exception.

Découvrez cette jolie maison de 135 m² nichée dans un coin paisible de Baulne, offrant un style de vie harmonieux entre confort moderne et tranquillité. Cette propriété spacieuse , séduit par sa luminosité, sa véranda, son grand terrain de 700 m² sans vis-à-vis, avec accès privé a la rivière avec mise a l'eau possible ( canoës-kayaks barque ....)

Aucuns risque d'inondation le terrain est prévu pour cela

La propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, le tout agrémenté d'une piscine pour des instants de détente inégalés. Proximité des commodités essentielles et atout 'Coup de cœur' assuré.

A l'intérieur nous retrouvons au RDC un grand double séjour, une cuisine équipé, un wc , un garage, au premier étage nous retrouvons quatre chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et wc

Au second étage les combles sont aménagés en une grande chambre, une salle de jeu... a vous de voir !

Pour plus d'informations, contactez Kevin Julien. Profitez de cet environnement privilégié dès maintenant !

Cette annonce référence 346906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84308947500035.

Prix du bien : 335 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025

CLASSE ÉNERGIE : D (225 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an)

Montant estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KEVIN JULIEN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant