Vente Maison 6 pièces 165 m² Saint denis (93200)

Maison récente de 165 m² divisée en 4 appartements indépendants – Saint-Denis

Dans un quartier calme de Saint-Denis, découvrez cette maison individuelle récente d'environ 165 m², bénéficiant d'un DPE B et d'un jardin privatif d'environ 165 m².

La particularité de ce bien réside dans sa configuration : la maison est actuellement organisée en 4 appartements indépendants les uns des autres, permettant d'envisager une mise en location séparée de chaque logement.

Cette organisation constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif au sein d'un même ensemble immobilier.

Répartis sur deux niveaux, les quatre appartements disposent chacun de leurs propres espaces de vie et permettent une occupation indépendante. La maison compte notamment 4 salles de bains, apportant un réel confort à cette configuration.

L'ensemble bénéficie de prestations soignées et d'une atmosphère contemporaine. Les volumes permettent également différentes possibilités d'aménagement selon le projet du futur propriétaire.

Un extérieur agréable

La maison dispose d'un jardin d'environ 165 m², véritable prolongement des espaces de vie. Il peut accueillir un espace repas, un coin détente ou différents aménagements extérieurs.

Deux places de stationnement complètent le bien, un avantage appréciable dans le secteur.

Un emplacement pratique à Saint-Denis

La maison bénéficie d'un environnement résidentiel avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied.

À environ 200 mètres se trouvent notamment le collège Suger, l'école maternelle Bel-Air et l'école élémentaire Louise Michel. Les écoles Rachel Carson et Colette Besson sont également situées à proximité, ainsi que l'école Auguste Rodin et l'école maternelle Franc Moisin.

Plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, notamment Place Rouge, le parc du Glacis et le parc Rayen Gdiri.

Un bien adapté à un projet d'investissement

Grâce à sa division en 4 appartements indépendants, sa surface d'environ 165 m², son jardin, ses deux stationnements et son DPE B, cette propriété offre une configuration particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif.

Les quatre logements peuvent être exploités et loués indépendamment les uns des autres, sous réserve des vérifications administratives et réglementaires liées à la division et à l'usage des différents logements.

Caractéristiques

* Surface habitable : environ 165 m²

* Configuration : 4 appartements indépendants

* Maison sur 2 niveaux

* Jardin : environ 165 m²

* 4 salles de bains

* 2 places de stationnement

* Taxe foncière : 2935 €

* DPE : G

* Mode de chauffage : panneaux électriques

* Distribution de l'eau : ballon électrique

Mentions légales

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques, juridiques et administratives habituelles.

La configuration en quatre appartements et la possibilité de louer séparément les différents logements devront notamment être confirmées au regard des autorisations administratives, règles d'urbanisme et caractéristiques juridiques du bien.

Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques.

Honoraires à la charge du Vendeur