Vente Maison 4 pièces 102 m² Nevers (58000)

Rue des Montapins avec une vue dégagée (voir photos), maison non mitoyenne clés en mains années 1930 élevée sur sous sol.

Rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée, salon (actuellement à usage de chambre), séjour, salle de bains avec WC ;

étage : palier desservant deux chambres ;

Sous sol/rez de jardin : buanderie, WC, placar, cave ;

Jardin tout autour avec des arbres fruitiers et un coin potager.

Garage (30 m²) avec deux portes battantes) derrière avec un espace de stationnement devant. Remise.

Abri de jardin en bas du terrain

Double vitrage, insert dans le salon, chauffage central gaz de ville (chaudière récente) assainissement tout à l'égout conforme, cuisine aménagée et équipée.

La maison est actuellement occupée par la propriétaire qui a un nouveau projet de vie par ailleurs.

Prix de vente : 150 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE G GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 190 euros et 4 380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SEGOVIA Guy, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SEGOVIA Guy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf 463830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy SEGOVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 507 855 807 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SEGOVIA Guy

Précision localisation : calme

Honoraires à la charge du Vendeur