Vente Maison 6 pièces Fauillet (47400)

Entre Marmande et Tonneins, maison de 110m² (85m² + 25m² de véranda) située dans l'agréable village de Fauillet (47400)

Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un immense garage d'environ 160m² disposant de 2 entrées véhicules. Avec sa belle hauteur sous plafond, cet espace peut convenir à un artisan ou pour le stockage de matériel et de véhicules de collection.

A l'étage vous trouverez un appartement de 85m² (à rénover) avec sa grande véranda de 25m² donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de près de 60m² avec vue sur les toits et la campagne.

Pour compléter ce bien vous pourrez profiter d'un espace jardin de plus de 100m²

Prix = 105 000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE G - GES G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740 euros et 5120 euros indexées à l'année 2021

Un audit énergétique a été réalisé en 2026

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GODART Laurent, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GODART Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530 968 247 RSAC Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 464014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GODART Laurent

Précision localisation : centre

Honoraires à la charge du Vendeur