Vente Maison 4 pièces 90 m² Montegut lauragais (31540)

31540- Au coeur d'un environnement calme et agréable, découvrez cette authentique maison de bourg en pierre , accolée d'un côté, offrant environ 90 m² habitables.

Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Grenier.

A l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse et d'un terrain de 170m², idéal pour aménager un espace détente ou un petit jardin. Un grand garage de 28 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble.

Les atouts du bien :

Maison en pierre , confortable en été et en hiver.

3 chambres , dont 2 avec un grand placard.

Garage de 28 m² + 1 place de stationnement privative

Arrêt de bus à moins de 100 m. Lio ligne 356 vers Toulouse. Matabiau.

Boulangerie à proximité.

A quelques minutes de Revel et des principaux axes de circulation.

Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Prix: 135000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 464213 MAZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE E : 290 KWh/m²/an

GES B: 9 kgCO2 /m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Certaines photos ont été remeublées avec l'IA pour donner un rendu plus moderne.

Nom du négociateur : MAZBANIAN Nathalie

Précision localisation : proche centre village

Honoraires à la charge du Vendeur