Vente Maison 4 pièces 90 m² Assas (34820)

MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE TOIT-TERRASSE 3 CHAMBRES ASSAS

Oubliez l'image traditionnelle de la maison de village. Au cœur du centre historique d'Assas, cette maison de 90,1 m2 a été entièrement repensée pour offrir un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel, avec de belles prestations et aucun travaux à prévoir.

Le niveau principal s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, dans une ambiance conviviale et soignée. Une première chambre avec grand placard, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant permettent également de profiter d'un vrai confort de plain-pied.

À l'étage, entièrement rénové début 2026, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés complètent l'espace nuit. Une salle de bains, un second WC indépendant ainsi qu'un balcon viennent renforcer la fonctionnalité de l'ensemble.

Le dernier niveau réserve l'un des principaux atouts de la maison : un toit-terrasse tropézien d'environ 16 m2, intime et à l'abri des regards. Un véritable espace extérieur en plein cœur du village, idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement se détendre.

La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à une isolation intérieure performante, une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation dans l'ensemble des pièces, ainsi que des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.

Les diagnostics viennent également rassurer sur la qualité générale du bien : installation électrique conforme, absence d'amiante, de plomb et de termites. L'ensemble affiche un excellent classement énergétique DPE B.

Assas fait partie des villages les plus recherchés au nord de Montpellier pour son cadre de vie, son calme et son authenticité. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tandis que Montpellier se rejoint en une vingtaine de minutes selon les conditions de circulation.

Cette maison conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant le charme d'une maison de village avec le confort d'un intérieur contemporain, sans travaux et avec un véritable espace extérieur.

Surface habitable : 90,1 m2.

Trois chambres.

Toit-terrasse : environ 16 m2.

Balcon.

Pompe à chaleur réversible.

Climatisation.

Double vitrage.

Volets roulants motorisés.

Prix de vente : 329 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 871 € par an.

DPE : B 77 kWh/m2/an.

GES : B 2 kg CO /m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Simon NOUGARET au O7 67 67 9O 63

RSAC Montpellier : 939 939 807.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2



Nom du négociateur : NOUGARET Simon
Taxe foncière : 871 euros