Vente Maison 8 pièces 180 m² Pierrelatte (26700)

Isabelle DI NATALE vous présente à Pierrelatte 175 m2 2 niveaux indépendants, 2 entrées Piscine Centre-ville à pied
UNE MAISON, DEUX NIVEAUX, DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES ET LA POSSIBILITÉ DE DEUX ESPACES DE VIE DISTINCTS.
Vous recherchez une grande maison familiale ? Vous souhaitez accueillir un parent ou un enfant en toute indépendance ? Vous envisagez d'habiter une partie et de valoriser l'autre dans le cadre d'un projet locatif ?
Cette maison de 175 m2 offre une configuration particulièrement intéressante.
Située dans un quartier résidentiel apprécié de Pierrelatte, au calme d'une impasse, elle permet de rejoindre rapidement le centre-ville à pied, le lycée, les écoles, les équipements sportifs et les commodités.
Édifiée sur un terrain clos de 511 m2 avec piscine enterrée, cette maison traditionnelle de bonne construction nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure, mais offre en contrepartie de beaux volumes et surtout un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.
2 NIVEAUX 2 ENTRÉES 2 ESPACES DE VIE
C'est le véritable atout de cette maison.
Les deux niveaux disposent chacun de leur propre entrée et peuvent fonctionner de manière indépendante.
Et la configuration est déjà particulièrement adaptée puisque chaque niveau comprend :

une pièce de vie,

une cuisine,

2 chambres,

une salle d'eau.

L'un des niveaux constitue notamment un espace indépendant d'environ 60 m2.
Vous pouvez ainsi imaginer plusieurs projets sans avoir à repenser entièrement l'organisation de la maison.
UNE GRANDE MAISON FAMILIALE… OU UN PROJET À DEUX LOGEMENTS
Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités.
Une famille peut profiter des 175 m2 comme d'une seule grande maison.
Parents et enfants peuvent également vivre sous le même toit tout en conservant leur indépendance.
Elle peut aussi convenir à une famille recomposée, à un projet intergénérationnel ou à un acquéreur souhaitant étudier la possibilité d'occuper un niveau et de valoriser le second en location, sous réserve des éventuelles démarches nécessaires.
Pour un investisseur, la présence de deux entrées et de deux niveaux déjà équipés chacun d'une cuisine, d'une pièce de vie, de chambres et d'une salle d'eau mérite également toute son attention.
UNE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE À MODERNISER
La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et de modernisation.
Mais sa base, ses volumes et sa distribution permettent justement d'imaginer un véritable projet de transformation.
Son architecture possède également du caractère, notamment grâce à son élégant espace arrondi, qui lui apporte une personnalité différente des constructions plus standardisées.
Les combles aménagés offrent en complément un espace bureau, idéal pour le télétravail.
La maison bénéficie également d'une cheminée avec insert, de la climatisation dans la pièce de vie, du raccordement au tout-à-l'égout et d'un DPE classé D.
PISCINE, JARDIN ET GARAGE
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 511 m2.
La piscine enterrée constitue un véritable espace de détente aux beaux jours.
Un garage complète la propriété.
Le tout dans une impasse calme, tout en restant à proximité immédiate de la vie quotidienne.
UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
C'est aussi l'un des grands intérêts de cette maison.
Le centre-ville de Pierrelatte est accessible à pied.
Le lycée, les écoles, les infrastructures sportives et les commodités se trouvent également à proximité.
Une situation particulièrement pratique pour une famille, mais également intéressante dans le cadre d'un projet locatif.
LES POINTS FORTS

175 m2 habitables

2 niveaux

2 entrées indépendantes

Chaque niveau avec cuisine + pièce de vie + 2 chambres + salle d'eau

Espace indépendant d'environ 60 m2

Potentiel 2 logements

Projet familial, intergénérationnel ou locatif

Centre-ville accessible à pied

Lycée et écoles à proximité

Quartier résidentiel

Impasse au calme

Construction traditionnelle

Piscine enterrée

Terrain clos de 511 m2

Garage

Combles aménagés avec bureau

Climatisation

Cheminée avec insert

Tout-à-l'égout

DPE D

DES TRAVAUX, MAIS SURTOUT UN VRAI POTENTIEL
Cette maison ne s'adresse pas à ceux qui recherchent un intérieur entièrement rénové dans lequel poser immédiatement leurs valises.
Elle s'adresse à ceux qui savent regarder au-delà de la décoration actuelle : 175 m2, deux entrées indépendantes, deux niveaux déjà organisés, une piscine et un emplacement permettant de rejoindre le centre-ville à pied.
Prix : 349 000 €
Grande maison familiale, deux générations sous le même

toit ou projet avec deux espaces indépendants : venez la visiter et imaginez ce qu'elle pourrait devenir.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Isabelle DI NATALE
Annonce proposée par un agent commercial.
Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Isabelle DI NATALE