Vente Maison en viager 7 pièces 174 m² Tierce (49125)

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE portant sur femme de 77 ANS Horizon d'investissement : 13 ANs Valeur du bien : 340 000 euros Prix d'achat : 206 380 euros FAI Bouquet: 206 380 euros FAI Rente: 0 euros Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre situé sur la commune dynamique de TIERCE à seulement 15 minutes d'ANGERS. Nous vous proposons l'acquisition de cette propriété en viager occupé sur un horizon d'investissement de 13 ans. Cette maison propose une vie de plain pied sur environ 170m² habitables, bénéficiant d'une localisation de premier ordre à 5 minutes de toute les commodités. L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison de 7 pièces de 170m² qui se compose : -RDC: une grande entée centrale déservant un double séjour traversant, une grande cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une suite parentale composée d'une chambre, de son dressing et de sa salle de douche privative et une grande terrasse, -1er étage : un palier désservant 4 chambres, 1 salle de bains , 1 WC séparé et 2 greniers. -Annexe : 1 cellier, 1 cave et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble le tout sur parcelle clôturé de + de 600m². la vente en viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure : -Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique -Un gain important grâce à une décote immédiate d'un peu plus de 43%, -Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier. -Peu ou pas d'intérêt d'emprunt, -Aucun risue locatif Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée. ref 21649 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 652
Année de construction : 1930
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Numéro de mandat : 38021

Bien en viager : Oui
Bouquet : 206380
Rente mensuelle : 0



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Prix net vendeur : 182580 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1850 euros