Vente Maison 5 pièces 129 m² Gauriac (33710)

Profitez d'un cadre de vie à Gauriac, située aux abords de la Corniche de la Gironde, au sein d'une maison de 129m² pensée pour le confort d'une famille. Ce bien, situé dans un secteur recherché à moins de cinq kilomètres du centre-ville et des commerces, offre une organisation fluide facilitant la vie quotidienne. L'entrée s'effectue par une cuisine fermée et équipée, pièce fonctionnelle qui dessert les différents espaces de vie du rez-de-chaussée. Vous disposez d'une salle à manger et d'un salon dont la hauteur sous plafond et la mezzanine apportent une clarté naturelle et une sensation de volume constante. Ce niveau principal comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, la mezzanine éclairée par deux fenêtres de toit vous permet d'aménager une troisième chambre ainsi qu'un espace dédié au télétravail, complétés par une seconde salle d'eau et un espace de rangement pratique. L'entretien régulier de la maison et l'installation d'une micro-station récente assurent une installation sereine. Les aménagements extérieurs sont conçus pour prolonger vos moments de partage, notamment grâce à une terrasse couverte de 43 m² utilisable en toute saison. Le terrain de 915 m² abrite un jardin à flanc de coteaux aux multiples essences végétales, entretenu grâce à un puits fonctionnel. Pour vos besoins techniques et de stockage, la propriété est dotée de trois dépendances, d'un car-port et d'un accès privé aux sentiers souterrains de Gauriac, zone de fraîcheur idéale pour la conservation du vin. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette agréable habitation.

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 22
Surface terrain : 915
Surface terrasse : 43
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 1339

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 982 euros