Vente Maison 6 pièces 115 m² Lipsheim (67640)

Maison 4 pièces de 115 m² - Lipsheim Coup de coeur pour cette maison au calme, nichée dans un lotissement résidentiel prisé de Lipsheim. Entièrement rénovée en 2023 et dotée d'une extension récente, elle a été pensée pour offrir un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée joue la carte de la générosité avec un vaste espace de vie de 47 m², cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central compris, un lieu de vie lumineux, pensé pour recevoir. Une chambre de plain-pied de 21,30 m² et sa salle d'eau à l'italienne complètent ce niveau, idéal pour une chambre parentale ou un accès de plain-pied. A l'étage, deux chambres supplémentaires ( 10,95 et 12,20 m²) et une salle de bain indépendante offrent tout l'espace nécessaire à une famille. Autre atout de taille : un sous-sol semi-enterré habitable de 75 m², isolé, climatisé et baigné de lumière naturelle. De quoi imaginer une buanderie, un bureau, une salle de sport, un espace pour une activité professionnelle, ou même un aménagement en logement indépendant pour un projet bi-familial. Côté extérieur, la maison profite d'une terrasse, d'un jardin et d'une dépendance d'environ 20 m² qui se prêterait aussi bien à une cuisine d'été qu'à un studio aménageable. Le tout complété par jusqu'à 4 places de stationnement privatives. Pompe à chaleur récente, climatisation réversible dans toutes les pièces : cette maison a été rénovée avec soin, pour un DPE B et des charges maîtrisées. Un bien qui se fait rare sur ce secteur, à découvrir rapidement. En résumé : Rénovation complète 2023 Pompe à chaleur 2023 Climatisation réversible partout Électricité neuve DPE B Jusqu'à 4 places de parking Sous-sol aménageable (bi-familial possible) Dépendance 20 m² (studio ou cuisine d'été) Diagnostic énergétique : 94 kWh/m²/an - dépenses estimées entre 1 040 euros et 1 470 euros/an (moyenne 2021-2023) - diagnostic du 20/05/2026. Contact : Canap Alsan NESTENN Obernai RSAC : 106 300 171

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 530
Année de construction : 1960
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 228

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1170 euros
Disponible immédiatement