Vente maison de prestige 7 pièces 220 m² La gaude (06610)

Cette villa de plain-pied sur un vaste terrain de 12 673m2 offre un immense potentiel : sous-sol aménageable, extension indépendante et parc pour chevaux. Idéal pour les familles ou projet locatif, sans vis-à-vis avec vue sur le Baou.

iad France - Sylvain Fayard vous propose: Magnifique villa de plain-pied avec un bastidon sur un terrain de 12 673m2.
À mi-chemin entre la Gaude et Saint Jeannet, cette propriété avec vue dégagée et sans vis à vis sur le Baou de Saint Jeannet est idéalement située.
Immense potentiel par son emplacement, son grand terrain et la possibilité d'aménager le sous sol de 70m2 en habitation.
De nombreux fruitiers et un parc pour les chevaux seront vous séduire.
Une extension de 69m2 accolée à la maison avec accès indépendant pourrait convenir à plusieurs familles/ location.
Maison principale 120m2:
-Grande entrée décernant un salon avec cheminée et salle à manger.
-Une cuisine séparée, un wc individuel, 1 salle de bain et 2 belles chambres.
Extension accolée 69m2:
-Un salon avec cheminée et salle à manger
-Une cuisine ouverte, 1 wc indépendant, 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc donnant sur une terrasse ombragée.
Le sous-sol de 69m2 avec une hauteur de 2m20 est aménageable en habitation, son état est actuellement brut.
-Un Garage fermé de 19m2 avec une chaufferie de 20m2.

Bastidon en pierre:
-Rdc: une cave de 16m2 + wc extérieur
-1er étage une pièce à rénover de 17m2
La propriété possède un parc pour les chevaux avec box, un immense plateau se trouve sur le bas du terrain ce qui est idéal pour se balader et galoper.
Les plus:
-Énorme potentiel car bien rare avec ses caractéristiques et son emplacement.
-Piscinable
-Le bastidon est idéal pour recevoir/Chambre d'amis
-Tout à l'égout
-Proche des commerces et école
-De nombreux fruitiers
-Calme
-Jardin entretenu
-Possibilité de garer plusieurs véhicules
-Fibre
-Immense espace pour les Chevaux ou autres animaux
-Vidéo sur demande
-20/25 min de l'aéroport
A savoir:
La maison nécessite d'être rafraîchie au goût du jour, la maison principale date des années 60 et l'extension des années 90.
-Surface au sol 337m2
-Chauffage au fioul De Dietrich
Un véritable coup de cOEur pour cette propriété!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 220
- Surface totale : 220
- Superficie terrain : 12673
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 8
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non