Vente Maison 3 pièces 70 m² Biganos (33380)

iad France - Olivier Minbielle vous propose: Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située entre le dynamisme du centre-ville et la sérénité du port de Biganos.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel pour ranger vos effets personnels. Une cuisine, entièrement aménagée et équipée, avec un cellier/buanderie attenant pour simplifier votre organisation.

Le salon donne accès à une terrasse et à un jardin privatif, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur et recevoir ces amis.

À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Le palier spacieux, qui dessert un balcon, est aménagé en bureau et peut également être envisagé comme espace de jeux pour les enfants ou coin détente.

Une place de parking vient compléter cette offre dans une résidence paisible et bien entretenue, avec de faibles charges de copropriété.

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 40
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 456 euros