Vente Maison 4 pièces 88 m² Vic-la-gardiole (34110)

iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: Maison T3 d'environ 90 m² avec studio attenant, garage et terrain de 1 770 m²

Venez découvrir cette maison individuelle de type T3, édifiée sur une généreuse parcelle de 1 770 m². loué jusqu'en janvier 2028.
( zone naturelle)

La maison développe une surface d'environ 90 m² et se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée aménagée , de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un véritable atout complète le bien : un studio attenant disposant de son propre espace de vie et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille ou amis, aménager un espace indépendant ou envisager un usage locatif.

La propriété bénéficie également d'un sous-sol , offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement, ainsi que d'un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste parcelle de 1 770 m², offrant de nombreux espaces pour stationner plusieurs véhicules, un puits d'eau douce , d'une cuisine d été pour profiter des beaux jours ou imaginer différents aménagements extérieurs.

Prestations :

* climatisation réversible
* VMC double flux 2024
* fenêtres double vitrage et volets électriques
* Sous-sol
* Garage
* Nombreuses possibilités de stationnement
* Belle surface extérieure
*puits d' eau douce
*portail automatique

Assainissement par fosse septique.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment le crépi de façade.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant un espace indépendant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Superficie terrain : 1770
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 350000 euros
Bien En copropriété : Non