Vente Maison 6 pièces 170 m² Saint-sébastien-sur-loire (44230)

iad France - Ronan BOISTEL vous propose: SAINT-SÉBASTIEN SUR LOIRE / LE DOUET / ROUTE DE CLISSON

Venez découvrir cette MAISON DE VILLE ATYPIQUE, composée d'un salon (actuellement en chambre) une cuisine dinatoire aménagée et équipée, DEUX CHAMBRES et une salle de douche en rez de jardin et DEUX SUITES à l'étage. Deux WC indépendants.

Le rez de jardin s'organise autour d'un PATIO sans vis à vis, ENSOLEILLÉ et CALME.
Le bien se complète d'un ESPACE COMMERCIAL avec locataire en place (1.200 € mensuel)

Actuellement proposée en colocation pour le rez de jardin, et en deux studios à l'étage, cette maison peut convenir à plusieurs PROJETS IMMOBILIERS :
- résidence principale
- habitat partagé
- investissement locatif
- espace de co-working (possibilité de faire 5 bureaux)
- siège d'une entreprise

Pour un projet D'INVESTISSEMENT : le T4 en colocation, les 2 studios, et le salon de coiffure ont, à ce jour, une excellente rentabilité brut = 9% !!

A VOIR SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan BOISTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 201
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non