Vente Maison 5 pièces 166 m² Beaugency (45190)

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Maison de caractère rénovée de 166m²- 4 chambres- 3713m² de terrain clos.
Il suffit d'ouvrir le portail électrique pour découvrir cette belle demeure située sur un grand terrain intimiste avec fruitiers .
Secteur Vernon, proche des tranports scolaires, le bien se compose en rdc d'un salon avec cheminée, d'une véranda chauffée, véritable pièce de vie centrale, idéale pour une grande salle à manger (orientée est), d'une cuisine aménagée, équipée et son coin repas, d'une grande chambre, d'un wc, d'une buanderie et d'une réserve avec accès à une superbe cave voûtée.
A l'étage, un bel escalier dessert un palier avec son coin bureau et une suite parentale avec sa salle d'eau et sanitaires.
Un autre escalier dessert 2 grandes chambres possédant chacune une salle d'eau et un wc indépendant.
Une terrasse de 40m² avec spa intégré, une piscine hors-sol, une cabane permettent de profiter pleinement des extérieurs.
Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'utilisation en fonction des projets personnels ( atelier, espace de rangements...activité indépendante...)
Un adoucisseur d'eau et une borne de recharge pour voiture électrique sont également présents.
Cet ensemble immobilier correspond aussi bien à une recherche de résidence principale ou secondaire, à une activité de gîte ou à des investisseurs (plusieurs logements possibles) et il se situe proche des commodités (commerces, gare, ramassage scolaire...), de l'A10, à 1h30 de Paris tout en restant dans un cadre privilégié et préservé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 166
- Surface totale : 166
- Superficie terrain : 3713
- Surface terrasse : 30
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non