Vente Maison 3 pièces 80 m² Jarny (54800)

iad France - Julien Jackowski vous propose:
Mieux qu'un appartement , investissez dans une maison : pas de copropriété, et avec locataire déjà en place mais possibilité d'un congé pour reprise de l'habitation dans environ 18 mois.

Découvrez cette maison d'environ 80 m², composée de 73 m² habitables + une pièce indépendante de 7 m² au rez-de-chaussée.

Toutes les pièces principales d'habitation se trouvent à l'étage :

• Grand salon-séjour avec cuisine équipée
• Une première chambre
• Cellier
• Dégagement desservant l'espace nuit
• WC séparé
• Seconde chambre
• Salle de bains
• Petit bureau ou buanderie

Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante d'environ 7 m² peut parfaitement convenir pour un bureau ou une petite activité professionnelle. Elle est actuellement aménagée pour une future activité d'onglerie.

À l'arrière, vous trouverez également une cave avec espace machines à laver et chaufferie.

Et surtout : deux grands garages séparés, un loué au locataire et un actuellement libre.

La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation intérieure :

• Cuisine équipée
• Placo et isolation intérieure
. Radiateurs

d'un point de vue technique:
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants
• VMC
• Chaudière individuelle au gaz

À noter : la maison ne dispose pas d'extérieur.

UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À POTENTIEL

Pas de charges de copropriété, un locataire déjà en place, deux garages et la possibilité d'augmenter progressivement les revenus locatifs : ce bien réunit de nombreux critères recherchés pour un investissement locatif simple et pérenne.

Rappel : possibilité d'un congé pour reprise de l'habitation dans environ 18 mois pour ceux qui voudraient habiter cette maison en résidence principale.

Le niveau actuel des loyers permet d'envisager un autofinancement sur 20 ans.

Un investissement immobilier concret : une maison plutôt qu'un appartement, pas de copropriété, un revenu locatif immédiat et encore du potentiel pour demain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non