Vente Maison 6 pièces 138 m² Garein (40420)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
6 pièces -
Surface
138m2 environ -
Nombre de chambres
4 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Agencement
1 salle d'eau - Général
Chauffage : électrique - Extérieur
Surface terrain : 2566 m2 - Dépendance
Terrasse - Annexes
Box Parking -
Réf. annonce
ParuVendu VM142968 -
Mise à jour
03/10/2026 à 13:38
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 339 €
Qualité de connexion internet à Garein (Landes 40)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T6 à Garein
À Garein, à quelques minutes à pied du centre du village, découvrez cette maison familiale en excellent état, implantée sur une belle parcelle close de 2 500 m².
Pensée pour une vie confortable au quotidien, elle bénéficie d'une véritable autonomie de plain-pied, avec deux chambres et un WC au rez-de-chaussée.
Le séjour lumineux, la cuisine aménagée avec cellier, la véranda et le bureau complètent harmonieusement les espaces de vie.
À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit.
La maison bénéficie d'équipements actuels et performants : DPE C, pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau solaire, double vitrage et portail électrique.
À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 30 m².
Autre atout majeur : ses nombreuses dépendances, particulièrement adaptées aux amateurs de véhicules, aux artisans ou à ceux recherchant de généreuses capacités de stockage, avec un triple garage d'environ 50 m², une bergerie de 39 m² et un cabanon de 17 m².
Le centre de Garein, avec boulangerie et commerces, est accessible à pied.
Mont-de-Marsan à environ 20 minutes, pôle médical et gare à proximité, et l'océan à moins d'une heure.
Une maison saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible, une véritable autonomie de plain-pied et des volumes annexes particulièrement appréciables.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1138.00 et 1540.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : David Lemaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 3137
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
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