Vente Maison 6 pièces 133 m² Villers-au-bois (62144)

Sur la charmante commune de Villers?au?Bois, découvrez cette superbe longère en pierre blanche des années 1900, entièrement rénovée en 2017.
Un morceau d'histoire préservé, modernisé avec goût, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, volume et authenticité.

Dès l'entrée, la pièce de vie de 58 m² vous accueille avec chaleur.
La cuisine, la salle à manger et le salon se mêlent dans un espace ouvert, lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Le chauffage mixte granulés et bois assure des soirées d'hiver douces et conviviales, dans une ambiance où l'on se sent immédiatement chez soi.
Le rez?de?chaussée propose également un WC indépendant, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle qui vient compléter cet espace de vie.

À l'étage, le charme continue avec trois belles chambres allant de 10 à 17 m², toutes spacieuses et confortables.
Le palier de 21 m², équipé d'une penderie, offre un espace polyvalent parfait pour un bureau, une salle de sport ou un coin détente selon vos envies.

À l'extérieur, la maison dévoile un cadre exceptionnel.
Vous profiterez de 100 m² de dépendances en briques, dont une avec mezzanine, idéales pour un atelier, du stockage ou un projet personnel.

Une élégante fontaine en pierre blanche, un cabanon de jardin de 16 m², ainsi qu'une terrasse de 110 m² viennent compléter ce tableau.
Le tout est posé sur un terrain de 1 462 m², avec potager et vue dégagée sur les champs avoisinants, offrant une tranquillité rare.

Les prestations techniques sont à la hauteur du bien,
cave voûtée de 10 m², 12 panneaux solaires, menuiseries aluminium double vitrage haut de gamme, portail motorisé, fibre optique, toitures neuves, cour intérieure,
DPE C / GES A, et une taxe foncière maîtrisée de 1 100 €.
Une maison qui ne demande qu'à être visitée, tant elle allie charme, rénovation de qualité et volumes exceptionnels.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Corentin POYTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983984212
TTC
Numéro de mandat : 2949

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON