Vente Maison 6 pièces 158 m² Passais (61350)

Découvrez ce grand pavillon offrant un beau potentiel dans un environnement paisible sur un terrain de 1018m².

Cette maison familiale bénéficie de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle.

### Au rez-de-chaussée

Une entrée avec un couloir dessert :

* une chambre,

* une salle de bains,

* un WC indépendant,

* une salle à manger avec cheminée,

* une cuisine,

* une arrière-cuisine.

### À l'étage

Un palier dessert :

* 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative,

* une troisième chambre,

* un bureau pouvant être aménagé en salle de jeux.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

### Les atouts

* Chauffage au sol au RDC

* Menuiseries PVC double vitrage

* Dressings et placards de rangement

* Sous-sol complet

* Beau potentiel après quelques travaux

Une maison spacieuse et pleine de possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 346916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC PLATON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 51766065000022.

Prix du bien : 172 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 €

Honoraires TTC : 4,55 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026

Score DPE: 158 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3197.00 € et 4325.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FREDERIC PLATON

Prix net vendeur : 165000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant