Vente Maison 4 pièces 80 m² Tassin la demi lune (69160)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
80m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 1068 m2 - Annexes
Box -
Réf. annonce
ParuVendu 346941 -
Mise à jour
10/11/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 145 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Tassin la demi lune (Rhône 69)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Tassin la demi lune
IDEAL ARTISAN - MAISON + DEPENDANCE
Maison avec terrain de 1 068 M2, vue dégagée sur le vallon et environnement préservé. Trois chambres, terrasse, grange spacieuse de 90 M2. Possibilité de créer 24 M2 supplémentaires. Un bien rare à découvrir.
A découvrir sur le plateau de Meginand à Tassin, à proximité immédiate des communes de Charbonnières les Bains et St Genis les Ollières.
Dans un environnement verdoyant (prés non constructibles - zone agricole), cette maison de type 4 d'environ 80 M2, édifiée sur une parcelle de 1 068 M2, bénéficie d'une vue dégagée sur le vallon du ruisseau du Meginand.
Elevée en R+1, la maison se compose au RDC d'une pièce de vie, une salle de bain et un toilette.
A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec parquet massif.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable terrain. L'accès à la propriété se fait par un portail automatisé.
Véritable atout de cette propriété, une grange d'environ 120 M2 au sol et soupente de 40 M2, avec une hauteur au faîtage de 7 M, complète l'ensemble (non aménageable en habitation.
La propriété offre également la possibilité de créer environ 24 M2 supplémentaires de surface habitable (dont 16 M2 d'emprise au sol). Cet espace pourrait être utilisable soit en entrepôt soit pour une activité, suivant autorisations.
La dalle et les murs (de la possible extension) sont actuellement à l'état brut et les VRD sont déjà présents.
Terrain piscinable -
Un garage de 19 M2, ainsi qu'un espace pouvant accueillir le stationnement de trois véhicules.
Un bien rare et exceptionnel par son environnement.
Les photos d'aménagement ainsi que la piscine sont issues de l'IA afin de vous offrir une meilleure projection.
A PARTIR DU 1ERJANVIER 2027 LE DPE SERA EN E (suivant la nouvelle réglementation).
Cette annonce référence 346941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026
Score DPE : 363 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : GERALDINE GUILLEN
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
A découvrir sur le plateau de Meginand à Tassin, à proximité immédiate des communes de Charbonnières les Bains et St Genis les Ollières.
Dans un environnement verdoyant (prés non constructibles - zone agricole), cette maison de type 4 d'environ 80 M2, édifiée sur une parcelle de 1 068 M2, bénéficie d'une vue dégagée sur le vallon du ruisseau du Meginand.
Elevée en R+1, la maison se compose au RDC d'une pièce de vie, une salle de bain et un toilette.
A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec parquet massif.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable terrain. L'accès à la propriété se fait par un portail automatisé.
Véritable atout de cette propriété, une grange d'environ 120 M2 au sol et soupente de 40 M2, avec une hauteur au faîtage de 7 M, complète l'ensemble (non aménageable en habitation.
La propriété offre également la possibilité de créer environ 24 M2 supplémentaires de surface habitable (dont 16 M2 d'emprise au sol). Cet espace pourrait être utilisable soit en entrepôt soit pour une activité, suivant autorisations.
La dalle et les murs (de la possible extension) sont actuellement à l'état brut et les VRD sont déjà présents.
Terrain piscinable -
Un garage de 19 M2, ainsi qu'un espace pouvant accueillir le stationnement de trois véhicules.
Un bien rare et exceptionnel par son environnement.
Les photos d'aménagement ainsi que la piscine sont issues de l'IA afin de vous offrir une meilleure projection.
A PARTIR DU 1ERJANVIER 2027 LE DPE SERA EN E (suivant la nouvelle réglementation).
Cette annonce référence 346941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026
Score DPE : 363 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : GERALDINE GUILLEN
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
GERALDINE GUILLEN
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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