Vente Maison 6 pièces 122 m² Malville (44260)

44260 Malville

UNE MAISON OÙ IL NE RESTE PLUS QU'A POSER SES VALISES !

A seulement 10 minutes de la gare de Savenay découvrez cette très belle maison familiale,

Ici, aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous arrivez, vous posez vos valises? et vous profitez !

Dès l'entrée, la luminositée est au rendez-vous. La belle pièce de vie, généreusement baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien en famille.

La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale au rez-de-chaussée. Un cellier fonctionnel ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun son propre espace.

A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, parfaites pour choisir son exposition au fil de la journée et prolonger les beaux jours en extérieur.

Un grand garage de 36 m² vient compléter les prestations de cette maison.

Une maison familiale lumineuse, soignée et parfaitement entretenue, où tout a été pensé pour pouvoir s'installer immédiatement.

SES ATOUTS : Sans travaux, DPE A

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison sans travaux, sans contraintes et prête à vivre dès le premier jour.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Claudine Durand ,mail

Agence, 44750 Campbon.

Prix : 332 800 euros HAI (Honoraires de 4.00% TTC charge acquéreur soit 320 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DURAND Claudine, ou par courriel à .

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DURAND Claudine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DURAND Claudine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 429CDR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DURAND Claudine

Prix net vendeur : 320000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui