Vente Maison 477 m² Puylaurens (81700)

OCCITANIE
- TARN
- PUYLAURENS
- PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE, 470 M² HABITABLES, 400 M² DE DÉPENDANCES

À proximité immédiate de Puylaurens, dans un environnement préservé au coeur de la campagne, cette ancienne ferme en pierre d'environ 470 m² habitables bénéficie d'un cadre exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, sur plus de 9 000 m² de terrain plat et arboré.

Orientée sud-ouest, la propriété profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le village de Puylaurens et la campagne environnante.
Le centre du village, ses commerces, services, écoles et collège sont accessibles en seulement quelques minutes.

Réhabilitée dans les années 1990, cette imposante bâtisse des années 1900 a conservé son authenticité : murs en pierre apparente, poutres, charpente traditionnelle, menuiseries bois double vitrage et volets bois.

LA PROPRIÉTÉ COMPREND TROIS HABITATIONS AVEC COMPTEURS SÉPARÉS, UN POTENTIEL MULTIPLE

La maison principale, d'environ 200 m², est habitable de suite.
Elle propose une cuisine indépendante équipée, un séjour avec cheminée ouverte, une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, une suite parentale, un bureau ainsi que des combles aménagés avec salle d'eau.
Ces derniers permettent encore d'envisager la création de plusieurs chambres supplémentaires.

Les deux autres habitations, d'environ 185 m² et 98 m², offrent un potentiel important après travaux de rafraîchissement et d'aménagement.
Elles peuvent notamment permettre de créer des logements indépendants pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.

PRÈS DE 400 M² DE DÉPENDANCES

Attenantes à la maison, les dépendances représentent environ 400 m² et offrent des volumes particulièrement intéressants.

Deux grands espaces d'environ 135 m² chacun présentent de belles hauteurs et une architecture ancienne conservée.
L'un bénéficie déjà d'un niveau en hourdis, initialement prévu pour créer un dortoir.
L'autre dispose d'une charpente traditionnelle apparente et pourrait notamment retrouver un grand volume de garage ou d'atelier.

Ces espaces se prêtent à de nombreux projets : activité touristique, gîtes, événementiel, activité professionnelle ou artisanale, atelier, regroupement familial ou projet mixte, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un cadre privilégié à quelques minutes de toutes les commodités

La propriété est implantée au milieu de ses plus de 9 000 m² de terrain, avec puits, terrasse couverte en bois et carport pour deux véhicules.

Un bien rare par ses volumes, son authenticité, son environnement et son potentiel, qui pourra séduire aussi bien une grande famille qu'un acquéreur à la recherche d'un lieu permettant de développer un projet professionnel ou touristique.

Accès autoroute env.
8 min | Puylaurens 4 min | Castres 15 min | Toulouse 25 min

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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226068CR

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- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON