Vente Maison 4 pièces 74 m² Gemozac (17260)

Au cœur de Gémozac, à quelques pas des commerces, découvrez cette charmante maison de 77,75 m², nichée dans un environnement paisible, à l'écart des bruits de la ville.

Entièrement rénovée en 2023, cette maison est en parfait état, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Elle bénéficie notamment d'une isolation thermique par l'extérieur, apportant confort et performance au quotidien.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une agréable pièce de vie de 25 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre accompagnée de sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres de 12,65 m² et 13,90 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Autre atout rare en centre-ville, la propriété dispose d'un vaste garage de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, le calme est au rendez-vous… avec pour compagnie le chant des oiseaux et un joli jardin de 391 m² parfaitement entretenu, offrant un véritable cadre bucolique en plein centre-ville.

Annonce présentée par Alexandra PÉAN
- 06x51x00x42x08
- Plus d'informations sur le site alexandra .
immo

Honoraires 4.57 % TTC inclus charge acquéreur (175 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Alexandra PÉAN

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 885 206 987 (EI)
Ville du greffe : Saintes

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501823707
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.
Percevez 100% de vos commissions.
avtransaction-recrutement fr.

CC TTC
Numéro de mandat : 14958

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.57 %
Bien En copropriété : NON