Vente Maison 3 pièces 70 m² St etienne en bresse (71370)

Evidence Immo vous propose en exclusivité idéalement située au centre du village dynamique de Saint-Étienne-en-Bresse, à moins de 20 minutes de Chalon-sur-Saône et de Louhans, cette charmante maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie alliant confort moderne, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère soignée et contemporaine, où chaque détail a été pensé avec exigence.
La cuisine, entièrement équipée et installée en 2025 avec des équipements de qualité (électroménager Bosch et Whirlpool, garantie 10 ans), bénéficie d'une agréable vue sur l'extérieur.

Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, offre un bel espace de vie convivial de 29 m² avec un accès direct à une terrasse de 32 m² surplombant le terrain, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau moderne, pensée pour allier design et praticité, comprenant une douche spacieuse, un sèche serviette et un WC.
Un second toilettes indépendant complète l'espace, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.



À cela s'ajoute un véritable potentiel d'évolution avec des combles entièrement aménageables de 62 m², permettant d'envisager un agrandissement significatif de la surface habitable selon vos besoins et vos envies.

À l'extérieur, le bien dispose d'une grange de 53 m² avec grenier, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement.
L'ensemble s'implante sur un beau terrain clos de 940 m², agrémenté d'une cour et sécurisé par un portail motorisé avec système domotique.

Côté prestations, cette propriété bénéficie d'une rénovation complète et récente (2023 à aujourd'hui), réalisée avec des matériaux de qualité : isolation intégrale, plomberie et électricité neuve, menuiseries aluminium en oscillo-battants
- double vitrage avec volets roulants électriques connectés, chauffage au sol au gaz de ville via une chaudière à condensation de la marque De Dietrich, le tout raccordé au tout-à-l'égout.

Un bien clé en main, pensé pour un confort de vie immédiat, lumineux et moderne, offrant des prestations de qualité et conçu pour un quotidien agréable.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter L'Agence Evidence Immo.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Ce bien est présenté par Adeline PERCHET d'Evidence Immo (anciennement Agence des 3 Rivières)
-
- Saint Germain du Plain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Numéro de mandat : 4980

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON