Vente Maison 5 pièces 100 m² Chateauneuf les martigues (13220)

À Châteauneuf-les-Martigues, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette agréable pavillon de type 5 en duplex, développant environ 100 m2 habitables sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 294 m2.
Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. À l'abri des regards, le jardin offre une atmosphère intime et paisible avec son espace piscine privatif et son pool house de 14 m2. Terrasse, baignades, repas entre amis… tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours sans quitter la maison.
Et pour compléter le décor, vous profitez d'une magnifique vue sur l'étang dans un environnement calme.
Près de 50 m2 dédiés à la convivialité
Dès l'entrée, la maison dévoile son autre grand atout : une superbe pièce de vie traversante de 48,46 m2.
La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre naturellement au salon-séjour pour créer un vaste espace familial, lumineux et convivial.
De larges ouvertures prolongent directement la pièce vers la terrasse, le jardin, la piscine et le pool house. L'intérieur et l'extérieur communiquent naturellement, donnant cette agréable sensation d'espace que l'on recherche dans une maison du Sud.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un vrai avantage : une première chambre, idéale pour recevoir, télétravailler ou disposer d'un espace nuit sans avoir à monter à l'étage.
Un garage avec espace buanderie, un WC indépendant et une place de stationnement privative complètent ce niveau.
4 chambres pour une vraie maison familiale
À l'étage, trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent un espace nuit parfaitement adapté à une famille.
Avec 4 chambres au total, chacun peut disposer de son propre espace.
Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage PVC, de volets roulants électriques, de la fibre optique et de nombreux rangements, avec un agencement particulièrement fonctionnel. Son DPE C constitue également un bon point en matière de confort énergétique.
Une maison familiale chaleureuse, avec de beaux volumes et un extérieur qui donne un petit air de vacances au quotidien.
Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 449695170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Pierre-Alain ROUDIL
Taxe foncière : 1777 euros