Vente Maison 7 pièces 165 m² Arthenac (17520)

Située à 20 minutes en voiture de la ville historique de Cognac, cette charmante ferme de 4 chambres, nichée au milieu des vignes de la campagne de Charente Maritime, est pleine de caractère et de charme.

Au rez-de-chaussée, il y a 3 salles de réception, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et 2 chambres, ainsi qu'une salle de bains et 2 salles d'eau.

Au premier étage, il y a deux autres chambres et une salle de bains.

La maison conserve de beaux éléments de caractère, notamment des cheminées d'origine et des poutres apparentes.

A l'extérieur, le joli jardin est entièrement clôturé et comprend une piscine d'eau salée chauffée, une terrasse pour les repas en plein air et quelques petites dépendances utilisées pour les machines de jardinage et le stockage du bois.

La propriété est bien située à 1 heure de Bordeaux, 1 heure de la côte atlantique et 45 minutes d'Angoulême (TGV pour Paris).

Rez de chaussée

- Salon avec cheminée d'origine
- 21m2

- Salon 2 avec cheminée d'origine
- 26m2

- Salle à manger avec escalier au premier étage
- 13m2

- Cuisine entièrement équipée, four à gaz
- 20m2

- Buanderie
- 4.5m2

- Salle de douche avec WC

- Chambre 1
- 19m2

- Chambre 2
- 14.5m2

- Salle de bain avec baignoire, lavabo, douche

- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo

- WC séparés

A l'étage

- Chambre 3
- 6.7m2

- Chambre 4
- 15.5m2

- Salle de bain avec WC
- 6m2

- Grenier aménagé
- 19m2

A l'extérieur

- Piscine salée/ chauffée

- Petites dépendances pour stockage/ bois

* Chauffage par poêles à bois et radiateurs électriques
* Assainissement par fosse septique (nouvelle installation 2015)

TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr