Vente Maison 3 pièces 74 m² Mouzon (16310)

Une petite maison idéale située dans un charmant hameau à proximité du lac de Mas Chaban, propice à la baignade, à la pêche et aux loisirs de vacances, ainsi que du village de Massignac, qui dispose d?une excellente boulangerie, de deux restaurants, d?un bar-pharmacie, d?une épicerie de quartier et d?un bar.

Une propriété facile à gérer, idéale pour les vacances car face d?entretien ou pour la retraite.

Un jardin de 470 m² séparé de la maison, mais parfait pour se détendre à l?ombre des arbres ou pour y aménager un potager.

La plupart des meubles sont inclus.

Avec une façade traditionnelle Charentaise en pierre blanche, double vitrage partout, une entrée donnant sur un espace combinant salon et cuisine moderne équipée de 32 m², une salle de bains au rez-de-chaussée de 7 m², l?escalier avec rambarde design menant au premier étage.

2 chambres de 12,5 m² et 11 m² et un palier de 12 m² avec espace de rangement.

Un système de pompe à chaleur réversible, chauffage et climatisation.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Parking attenant à la maison.

Un jardin clos séparé de 477 m², situé à quelques pas de la maison, avec des arbres fruitiers et une cabane en bois, dans un cadre paisible.

Massignac se trouve à 3,5 km et dispose de commerces et d?un centre de santé.

Le lac de Mas Chaban, sur la rivière Moulde, est à 2 km et permet de se baigner, de se promener, de faire du bateau et de pêcher.


L?aéroport de Limoges est à 45 minutes, la gare TGV d?Angoulême à 45 minutes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr