Vente Maison 5 pièces 122 m² La celle dunoise (23800)

Maison de campagne rénovée avec goût, pleine de charme et très belle vue dans un hameau calme à 3H30 de Paris, une demi-heure de la gare de la Souterraine et 4km du bourg de La Celle Dunoise, petit village touristique à proximité de la vallée des peintres de Crozant, avec école, restaurants, activités nature, randonnées, pêche.

Cette maison en pierres exposée sud ouest, est en très bon état général. Composée au rez de chaussée d'un salon d'environ 20m2 avec un poêle à granulés de 2024, d'une belle pièce d'environ 18m2 avec fenêtre et porte fenêtre à double vitrage qui ouvre sur une terrasse avec vue imprenable sur la campagne; d'une cuisine aménagée d'environ 14m2 ainsi que d'une salle d'eau et un WC. L'ensemble du rez de chaussée est carrelé. Egalement un petit atelier avec accès direct à la maison.

Un escalier en chêne amène à l'étage à un grand palier avec placard qui dessert 3 chambres d'environ 14m2, 12m2 et 12m2 et une salle de bain avec wc d'environ 12m2.

Le jardin qui fait le tour de la maison est complété par un petit terrain à proximité immédiate avec un abri de jardin en bois.

La toiture est en bon état ainsi que le gros oeuvre.

Cette maison a bénéficié d'une rénovation en 2024/2025 et fait de cette maison un hâvre de paix très chaleureux dans lequel vous pouvez vous installer immédiatement sans travaux.

DPE en D

La rénovation a été faite par des professionnels locaux et a concerné:

- Installation électrique complète

- toutes les huisseries, porteset fenêtres en PVC

- tous les volets en bois

- porte de garage

- ravalement complet des façades

- démoussage de la toiture

- pose d'un store banne accordé aux volets

- radiateurs électriques

- poêle à granulés

- isolation sous toiture au plancher

- isolation murale dans certaines pièces

- chauffe-eau

Taxe foncière 700€

A découvrir rapidement 153000€

Plus de photos sur Françoise bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) (réf. 615033 )

Nom du négociateur : BOMPEIX Françoise

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant