Vente Maison 5 pièces 150 m² Berre l etang (13130)

Découvrez cette maison de plain-pied de 150 m², idéalement située au calme, avec un vaste salon-séjour, une piscine chauffée et un double garage. Profitez d'un grand terrain ensoleillé et d'un fort potentiel d'aménagement.

Entre LA FARE LES OLIVIERS ET BERRE L'ETANG en campagne

Maison familiale de plain-pied de 150 m² sur 694 m² de terrain plat et ensoleillé, au calme absolu.

À l'intérieur :

- Entrée avec placard

- Vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière, ouvert sur une terrasse plein sud de 100 m²

- Cuisine provençale équipée, semi-ouverte, avec buanderie attenante (21 m²)

- Deux chambres spacieuses (11,5 m² et 23 m²) avec placards, clim et moustiquaires

- Suite parentale XXL de 33 m² : dressing, coin bureau, salle de bain + WC, accès direct à la terrasse

- Grande salle d'eau avec rangements et Wc séparés

Ses atouts & équipements :

Climatisation réversible intégrale • Volets roulants électriques • Menuiseries PVC/Alu double vitrage • Chaudière gaz récente • Tableau électrique 2024 • Fibre • Visiophone • Forage • Portail électrique • Isolation refaite • Prise pour voiture électrique • Vide sanitaire et pompe à chaleur pour piscine.

À l'extérieur :

Immense terrasse plein sud (dont 20 m² couverts) pour vos repas d'été

Piscine chauffée type Bali 8x4 m (2023) avec local technique & barrière de sécurité

Double garage de 35 m²

Espaces libres à aménager : aire de jeux, potager, terrain de pétanque...

Nombreux stationnements + parking gratuit à 50 m

Ce qu'on aime :

Maison de plain-pied

Environnement calme et campagne sans isolement

Énorme potentiel évolutif : studio indépendant, local professionnel ou projet intergénérationnel

Piscine + double garage – très rare à ce prix sur le secteur !

Attention : certaines photos ont été modifiées avec l' I. A. !!!

A visiter rapidement

Cette annonce référence 323369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030.

Prix du bien : 509 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025

Score DPE : 86 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALÉRIE ZANZOURI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant