Vente Maison 5 pièces 150 m² Berre l etang (13130)

Entre LA FARE LES OLIVIERS ET BERRE L'ETANG en campagne

Maison familiale de plain-pied de 150 m² sur 694 m² de terrain plat et ensoleillé, au calme absolu.

À l'intérieur :

- Entrée avec placard

- Vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière, ouvert sur une terrasse plein sud de 100 m²

- Cuisine provençale équipée, semi-ouverte, avec buanderie attenante (21 m²)

- Deux chambres spacieuses (11,5 m² et 23 m²) avec placards, clim et moustiquaires

- Suite parentale XXL de 33 m² : dressing, coin bureau, salle de bain + WC, accès direct à la terrasse

- Grande salle d'eau avec rangements et Wc séparés

Ses atouts & équipements :

Climatisation réversible intégrale • Volets roulants électriques • Menuiseries PVC/Alu double vitrage • Chaudière gaz récente • Tableau électrique 2024 • Fibre • Visiophone • Forage • Portail électrique • Isolation refaite • Prise pour voiture électrique • Vide sanitaire et pompe à chaleur pour piscine.

À l'extérieur :

Immense terrasse plein sud (dont 20 m² couverts) pour vos repas d'été

Piscine chauffée type Bali 8x4 m (2023) avec local technique & barrière de sécurité

Double garage de 35 m²

Espaces libres à aménager : aire de jeux, potager, terrain de pétanque...

Nombreux stationnements + parking gratuit à 50 m

Ce qu'on aime :

Maison de plain-pied

Environnement calme et campagne sans isolement

Énorme potentiel évolutif : studio indépendant, local professionnel ou projet intergénérationnel

Piscine + double garage – très rare à ce prix sur le secteur !

Attention : certaines photos ont été modifiées avec l' I. A. !!!

A visiter rapidement

Cette annonce référence 323369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030.

Prix du bien : 509 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025

Score DPE : 86 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALÉRIE ZANZOURI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant