Vente maison de prestige 10 pièces 394 m² Pringy (77310)

LOFT D'EXCEPTION – 390 m² DE PRESTIGE À PRINGY

Piscine intérieure • Jacuzzi • Salle de cinéma • Salle de sport & sauna • Practice de golf

À seulement quelques minutes de Paris, au cœur de Pringy, découvrez une propriété contemporaine hors normes de 390 m², pensée pour une clientèle exigeante en quête de luxe, de confort et de discrétion.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, lumière omniprésente et prestations haut de gamme.

L'espace de vie principal, baigné de lumière, offre un séjour majestueux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée dans un esprit design et raffiné.

Ce bien atypique vous propose un véritable univers dédié au bien-être et aux loisirs :

Piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant et jacuzzi intégré

Salle de cinéma insonorisée pour une immersion totale

Salle de sport privée avec sauna professionnel

Practice de golf

Jardin paysager et terrasse avec pergola bioclimatique

À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour toute la famille :

Une suite parentale spacieuse

4 chambres confortables

Une salle de bain moderne et une salle d'eau

Côté confort, tout a été pensé :

Maison entièrement domotisée

Portail électrique

Chauffage par pompe à chaleur

Excellente performance énergétique : DPE C / GES A

Le tout sur un magnifique terrain de 1 687 m², avec garage double et stationnements.

Emplacement privilégié :

Écoles à proximité immédiate et accès rapide A6, idéal pourconcilier vie familiale et déplacements.

Caractéristiques :

• 390 m² habitables

• 10 pièces

• 5 chambres

• 1 salle de bain + 1 salle d'eau

• Garage 2 véhicules

• Terrain 1 687 m²

• Année 1997

Un bien rare sur le secteur, alliant luxe, modernité et prestations exclusives.

Une visite suffira pour tomber sous le charme…

Cette annonce référence 332569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032.

Prix du bien : 755 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 6

Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2022

Score DPE : 108 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NATHALIE LEONARD HUSSON

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant