Vente Maison 4 pièces 82 m² Comines (59560)

Vous recherchez une maison à Comines offrant 3 chambres, un espace bureau et un extérieur, le tout dans une surface optimisée et avec encore du potentiel à exploiter ?

Cette maison de ville d'environ 82 m²** mérite votre attention.

Située dans une rue calme de Comines, à proximité des commerces, écoles et principaux axes, elle propose une configuration fonctionnelle, particulièrement intéressante pour un premier achat, une jeune famille ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m²**, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m²**, à aménager et personnaliser selon vos envies.

Ce niveau comprend également une salle de douche, des WC indépendants et un accès direct à un extérieur d'environ **7 m²** : un espace facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin.

Au premier étage :

• une chambre d'environ 2 m²**,

• un espace de **8,5 m²**, pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un dressing.

Au second étage :

• une chambre d'environ 10 m²,

• une pièce supplémentaire de 7 m²**, idéale en chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail.

Son véritable atout : une configuration permettant de disposer de 3 chambres et d'un bureau, particulièrement appréciable pour une maison de cette surface.

Les + :

Double vitrage PVC

Volets roulants électriques

Alarme

3 chambres + espace bureau

Extérieur facile d'entretien

Maison saine et entretenue

Beau potentiel après modernisation

Quelques travaux permettront de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.

Assainissement collectif : raccordement de la partie salle de douche/WC à prévoir sur l'installation existante. Devis d'artisans à disposition pour une information transparente sur les travaux à réaliser.

Une maison offrant une belle base et une configuration intéressante pour qui souhaite créer un intérieur à son image.

Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet.

Cette annonce référence 346957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012.

Prix du bien : 130 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2026

Score DPE : 318 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CATHY DEVOLDER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant