Description T6 à Rives du loir en anjou
Construite en 1967 sur un sous-sol total, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un lumineux salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dégagement avec placards.
Entièrement chauffé, le sous-sol propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend actuellement une quatrième chambre, une pièce pouvant faire office de salle à manger complémentaire ou d'espace de loisirs, une pièce de rangement, une cave avec local technique ainsi qu'un grand garage d'environ 30 m².
Un grenier sur toute la surface de la maison offre également un beau potentiel d'agrandissement et pourra être aménagé selon vos besoins et vos projets.
À l'extérieur, vous bénéficierez de deux dépendances supplémentaires : un atelier et un espace de rangement.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière datant de 2004, parfaitement fonctionnelle et régulièrement entretenue.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'assainissement est individuel et actuellement non conforme. Le bien est vendu en l'état ; les travaux nécessaires à sa mise en conformité seront à la charge de l'acquéreur.
Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, d'un grand terrain et d'un fort potentiel d'évolution, grâce aux possibilités d'aménagement du sous-sol et des combles.
Une propriété aux multiples possibilités, à venir découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.968439
Nom du négociateur : HANOUT-LEVINDRE Vincent
Prix net vendeur : 263000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 114m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2350 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340932402412
- Mise à jour 11/09/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 595 €
3 minQualité de connexion internet à Rives du loir en anjou (Maine-et-Loire 49)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
HANOUT-LEVINDRE Vincent
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