Vente Maison 5 pièces 160 m² Aire sur l adour (40800)

À seulement 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour, au cœur d'un paisible village gersois, découvrez cette superbe maison en pierre de 1860, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Développant environ 160 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux de 40 m², sublimé par ses murs en pierre apparente et sa cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre avec placards, une salle de bains, un WC ainsi qu'un cellier/buanderie.

À l'étage, un généreux palier de 25 m², idéal en second salon ou espace détente, dessert deux belles chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de 4? chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 592 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que de deux terrasses couvertes idéales pour profiter des beaux jours. Un double garage de 46 m² complète l'ensemble.

La maison bénéficie également de prestations particulièrement appréciables : DPE C, pompe à chaleur, cheminée avec insert, double vitrage avec volets roulants motorisés, alarme, portail électrique, fibre optique et assainissement individuel aux normes.

Le tout dans un environnement calme, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, écoles, médecins, restaurants et services d'Aire-sur-l'Adour, avec un accès rapide à l'autoroute Pau–Bordeaux.

Une maison pleine de charme, confortable et prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans s'éloigner des commodités.

Contactez-moi pour organiser votre visite et venir découvrir cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel - Réf.969616

Nom du négociateur : DULAC Thomas

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant