Vente Maison 10 pièces 169 m² Persan (95340)

Cette maison unique à Persan allie confort familial et potentiel locatif avec son logement indépendant F3. Proche de la gare, elle est idéale pour habiter tout en générant des revenus. Un bien à ne pas manquer.

PERSAN – UNE MAISON FAMILIALE ET UN VÉRITABLE REVENU LOCATIF

Certaines maisons ont simplement vocation à être habitées. Celle-ci peut aussi travailler pour vous.

À Persan, dans un secteur recherché à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour qui souhaite conjuguer résidence principale, patrimoine et revenus locatifs.

La maison principale, construite en 2007 puis agrandie en 2015, propose de beaux volumes avec cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau. L'ensemble est complété par un terrain clos et sans vis-à-vis, avec cabanon de jardin. Une maison récente, familiale et parfaitement adaptée à une vie confortable.

Mais c'est surtout sa seconde partie qui donne à cette propriété toute sa singularité.

Un ancien garage a été transformé en véritable logement indépendant de type F3, avec pièce de vie et trois chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu'un extérieur privatif à l'arrière. Et ici, pas de copropriété : vous disposez pleinement de cet espace et de son potentiel.

Location longue durée, logement indépendant pour un proche ou investissement patrimonial : ce F3 peut générer un revenu locatif à part entière, tout en conservant l'usage de la maison principale.

Pour un investisseur, l'intérêt est évident : un seul foncier, deux habitations indépendantes et la possibilité de valoriser simultanément la maison et son logement locatif, dans une commune bénéficiant d'une gare et d'une bonne desserte vers Paris.

Côté confort et performance énergétique, la maison principale est classée C et dispose d'un poêle à granulés ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique avec panneau solaire. Le logement indépendant est classé D.

Une propriété qui mérite d'être regardée autrement : une belle maison pour y vivre, un logement indépendant pour générer des revenus, et un patrimoine qui peut continuer à travailler pour vous.

N'attendez plus, appelez moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite.

Caractéristiques techniques

- Surface habitable : 103 m2 + 66m²

- Surface de terrain : 149m²

- Nombre de stationnements : 2 places de parking

- DPE maison principale : C

- DPE logement indépendant : D

Mentions légales :

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