Vente Maison 4 pièces 104 m² Lorry-mardigny (57420)

iad France - Julien Robert vous propose: SOUS OFFRE / Maison de village 104 m² avec jardin et espace indépendant - Lorry-Mardigny (Eurométropole de Metz).

Située dans le cadre verdoyant et paisible du village de Lorry-Mardigny, cette maison individuelle offre un parfait équilibre entre vie au calme et proximité de la ville. Intégrée à Metz Métropole, la commune est idéalement desservie par les transports (lignes LE MET' / Fluo 57), à seulement une vingtaine de minutes de Metz.
La maison repose sur une parcelle de 440 m² et dispose d'excellentes performances énergétiques (DPE B, pompe à chaleur et ballon thermodynamique).
• Rez-de-chaussée :
Espace indépendant : pièce de vie de 17 m² (chambre/séjour avec coin cuisine) et salle d'eau de 5,70 m² (douche et WC). Idéal pour une activité Airbnb/gîte ou pour un bureau indépendant / profession libérale.
Annexes (27,5 m² au total) : couloir desservant un garage, un atelier et une cave.
• Étage :
Dégagement desservant l'ensemble des pièces.
Pièce de vie centrale : un salon-séjour spacieux, très lumineux et parfaitement agencé avec sa cuisine ouverte, idéal pour recevoir en toute convivialité.
2 belles chambres.
Espaces sanitaires : une très grande salle d'eau offrant de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'un WC indépendant.
Extérieurs : accès direct à un grand jardin surélevé, complété par une magnifique et vaste pergola permettant d'installer une grande table pour accueillir famille et amis au calme.
Un bien complet et polyvalent, alliant confort moderne, prestations fonctionnelles et fort potentiel !
Disponible 7/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Superficie terrain : 440
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non