Vente Maison 4 pièces 73 m² Lombez (32220)

iad France - Ana Mirela Calin vous propose: Maison T3 rénovée de plain-pied – Véranda – Senioriales Lombez / Samatan – Gers

À Lombez (32220), dans le Gers, à seulement quelques minutes de Samatan, découvrez cette agréable maison T3, entièrement de plain-pied, la maison offre une configuration fonctionnelle et adaptée aux seniors et aux personnes à mobilité réduite, dans un environnement calme, arboré, entretenu par un jardinier.

La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine de 26,83 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une véranda.

Pensée pour offrir confort et praticité au quotidien, cette maison constitue une belle opportunité aussi bien pour un senior souhaitant conserver son indépendance que pour un projet d'investissement immobilier.

L'intérieur a bénéficié de travaux de rénovation et d'amélioration récents, réalisés avec soin : cuisine Mobalpa, pose d'un parquet dans le salon, la cuisine et les chambres. Un ensemble harmonieux qui apporte au logement une atmosphère chaleureuse et contemporaine et permet une installation immédiate.

La véranda de près de 13 m² prolonge naturellement l'espace de vie et constitue un véritable espace supplémentaire dont vous pourrez profiter au fil des saisons. Un cellier indépendant vient compléter les espaces de rangement.

Côté confort, le logement bénéficie notamment d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude de 200 litres couplé à un système solaire et d'une VMC. Avec son DPE classé B, cette maison offre également une excellente performance énergétique.

Au sein de la résidence, les résidents profitent d'un environnement conçu autour de la convivialité et du bien-être, avec notamment Salon Club, piscine et boulodrome, ainsi que des espaces communs favorisant les activités et les rencontres.

Une place de stationnement privative complète le bien.

La localisation permet de profiter de la douceur de vivre du Gers, avec Lombez et Samatan à proximité immédiate, leurs commerces, services et marchés. Le secteur permet également de rejoindre L'Isle-Jourdain et l'agglomération toulousaine.

Un bien clé en main, rénové, économe en énergie, une belle opportunité au cOEur du secteur Lombez–Samatan.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Mirela Calin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941043093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2196 euros