Vente Maison 4 pièces 90 m² Brie-comte-robert (77170)

iad France - Grégory Petit vous propose: BRIE-COMTE-ROBERT – MAISON DE VILLE – 4 PIÈCES – 90 M² HABITABLES – JARDIN – PARKING

À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes des commerces, découvrez cette charmante maison de ville datant d'avant 1950, qui conjugue le caractère de l'ancien avec un intérieur soigneusement entretenu.

Développée sur 3 niveaux, elle offre 90 m² habitables et environ 115 m² au sol, avec une distribution agréable et fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon aux volumes bien proportionnés, ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée, lumineuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et de WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que de WC indépendants.

Les combles aménagés offrent un troisième espace nuit, pouvant également être utilisé selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, espace télétravail ou salle de jeux. Un véritable espace supplémentaire qui apporte de la souplesse à la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une terrasse, le tout sur une parcelle de 194 m². Un cadre extérieur particulièrement appréciable pour une maison située aussi proche du centre-ville.

Une place de stationnement sécurisée devant la maison vient compléter le bien.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel mixte bois et gaz, avec insert à bois et chaudière gaz, ainsi que d'une VMC et de la fibre optique.

Une maison de ville pleine de charme, bien entretenue et idéalement située, qui offre à la fois proximité du centre, espaces extérieurs et possibilités d'aménagement.

Brie-Comte-Robert – à proximité immédiate du centre-ville

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90.21
- Superficie terrain : 194
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non