Vente Maison 7 pièces 178 m² St françois (97118)

iad France - Catherine Martinez vous propose: NOUVEAUTÉ !
' COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE, PISCINE À DÉBORDEMENT, UN T2 INDÉPENDANT & DEUX GARAGES '

Vous recherchez un bien d'exception, spacieux, confortable et parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet d'investissement ?

Découvrez cette superbe propriété où le charme des Antilles, les volumes et les prestations se conjuguent à merveille.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par son environnement agréable fleuri et arboré , bercé par les Alizés, ainsi que par sa magnifique et imposante piscine à débordement.

La propriété développe une surface habitable totale de 177,62 m², répartie entre une maison d'habitation et une dépendance d'un appartement T2, le tout sur une parcelle de terrain de 1025 m2.

LA MAISON – 129,86 m² HABITABLES ,offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
* Un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur, avec brasseurs d'air
* Une cuisine équipée ouverte sur
* Deux chambres climatisées suite parentale avec salle d'eau douche italienne
* Un dressing
* Un WC indépendant
* Une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et de la piscine

À l'étage, vous découvrirez un véritable espace privé comprenant :
* Une chambre indépendante climatisée
* Une grande salle de bain moderne avec baignoire
* Un espace de rangement

La propriété dispose également d'un grand espace de rangement en sous-sol, accueillant notamment les équipements techniques de la piscine ainsi qu'un coffre-fort encastré.

UNE DÉPENDANCE, INDÉPENDANTE POUR MULTIPLIER LES POSSIBILITÉS !
L'appartement T2 est indépendant, superficie de 48 m2 habitables environ , il constitue un véritable atout.
Il comprend :
* Une porte d'entrée indépendante
* Un bel espace de vie climatisé avec coin cuisine, une baie vitrée ouvrant sur une terrasse ombragée,une seconde baie vitrée donnant sur un jardin extérieur
* Une chambre climatisé, ouverte sur l'espace extérieur
* Un couloir
* Une salle d'eau avec WC

Idéal pour accueillir famille et amis, aménager un espace indépendant ou encore envisager un potentiel locatif, ce logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, à personnaliser selon vos envies et vos projets, des rénovations sont à prévoir.

DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE CONFORT
La propriété bénéficie également de nombreux équipements :

Grande piscine à débordement au sel, pompe à chaleur permettant les baignades toute l'année !
* Garage à l'entrée de la maison avec portail automatique pouvant accueillir deux véhicules
* 2 ème garage atelier à coté du T2, prevu en espace de bricolage & rangement
* Groupe électrogène de grande capacité pour pallier les coupures de courant
* Deux chauffe-eau solaires
* Une réserve d'eau en sous sol déservant la maison et l'appartement T2
* Fosse septique

''UN BIEN COMPLET, RARE ET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS''
Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet avec logement indépendant : cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante de volumes, d'équipements et de prestations en fait une opportunité à découvrir sans tarder.

N'hésitez pas, contactez-moi pour une visite qui vous fera tomber sous le charme !

Mon atout : vous ne résidez pas sur place ? Aucun souci !
Je vous accompagne également à distance, en visio, avec professionnalisme, disponibilité, confiance et bienveillance, afin de vous permettre d'avancer sereinement dans votre projet, même à distance.

Photos et vidéos complémentaires disponibles sur demande.

Au plaisir de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 178
- Surface totale : 178
- Superficie terrain : 1025
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non