Vente Maison 4 pièces 71 m² Bollène (84500)

iad France - Olivier Quehan vous propose: BOLLÈNE (St-Pierre) - Plain-pied récent- Garage -grand terrain constructible et fort potentiel

Coup de cOEur assuré pour ce plain-pied baigné de lumière, où modernité et sérénité se rencontrent. Idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Pierre (à deux pas de Saint-Paul-Trois-Châteaux), cette maison récente sous garantie offre des prestations haut de gamme, zéro travaux et des charges minimes (DPE A).
Un cadre de vie idéal:
Installée sur une parcelle exceptionnelle proche de 1000 m², la maison propose un quotidien fluide et sans contraintes.
Espaces à vivre optimisés : Grand séjour traversant baigné de soleil (exposition Sud) ouvrant sur la terrasse, cuisine attenante moderne, entrée fonctionnelle avec buanderie et dressing intégrés.
Côté nuit : 2 belles chambres, salle d'eau contemporaine et WC séparés.
Extérieurs et dépendances : Jardin arboré sans vis-à-vis avec pergola, 2 garages, un atelier et cour fermée par portail motorisé.
Un fort potentiel d'évolution (Projets d'avenir)
Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain :
Terrain constructible : Une réserve de foncier rare sur le secteur.
Évolutivité garantie : La configuration permet de créer facilement une 3 chambre ou une extension selon vos besoins (agrandissement de la pièce de vie, suite parentale, studio d'accueil).
Prestations et confort thermique (DPE classe A)
Plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible, isolation renforcée, fibre optique, digicode. Un confort absolu toute l'année avec des factures d'énergie maîtrisées.
À 200 m des sentiers de randonnée et 1,5 km du village troglodyte du Barry. Une opportunité rare alliant tranquillité, économies et évolutivité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Superficie terrain : 1000
- Surface terrasse : 20
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non