Vente Maison 8 pièces 201 m² Yzeure (03400)

Opportunité rare avec cet ensemble immobilier sur 2 681 m², comprenant 3 maisons et 4 logements, ainsi que 9 dépendances. Bien que des travaux soient nécessaires, le potentiel de valorisation et de développement est considérable.

iad France - Pierre-Arnaud Compagnon vous propose: 🏡 NOUVEAUTÉ iad – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL

3 MAISONS | 4 LOGEMENTS | 9 DÉPENDANCES
🌳 2 681 m² de terrain | Terrain constructible



📍 Découvrez cet ensemble immobilier atypique implanté sur une parcelle d'environ 2 681 m², offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation.

🏠 3 MAISONS – 4 LOGEMENTS

🏡 Première maison – environ 98 m²

Actuellement divisée en 2 logements :

• 🏠 37 m² : cuisine, pièce à vivre, salle d'eau, WC, placard et grenier
• 🏠 61 m² : cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC, sas, placard

🏡 Deuxième maison – 58 m²

• Cuisine
• Séjour
• Chambre
• Salle d'eau
• WC
• Grenier

🏡 Troisième maison – 43,95 m²

• Salle à manger
• Salon
• Cuisine
• Chambre
• Salle d'eau
• WC
• Sas
• Remises
• Grenier



🌳 ENVIRON 1 500 À 1 600 m² CONSTRUCTIBLES

Une partie importante de la parcelle est actuellement constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour un futur projet immobilier, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.



🏚 9 DÉPENDANCES

L'ensemble dispose également de 9 dépendances, pouvant être exploitées selon le projet :

🔨 Stockage
🏠 Aménagement
🛠 Réhabilitation
📈 Valorisation immobilière



💰 UN PROJET À FORT POTENTIEL

Datant principalement des années 1930, l'ensemble nécessite des travaux de rénovation mais offre de nombreuses possibilités :

Rénover et louer les logements existants
Valoriser les dépendances
Exploiter le terrain constructible
Créer un projet immobilier plus global

LES + DU BIEN

Parcelle d'environ 2 681 m²
3 maisons / 4 logements
Environ 200 m² habitables cumulés
9 dépendances
1 500 à 1 600 m² constructibles
Fort potentiel locatif
Nombreuses possibilités de valorisation
Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial/patrimonial

🔨 Travaux à prévoir, mais une configuration rare offrant un véritable potentiel de transformation et de valorisation.

📞 Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour découvrir le bien lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Arnaud Compagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104502448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 201
- Surface totale : 201
- Superficie terrain : 2681
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non