Vente Maison 5 pièces 156 m² Saint-sauveur-villages (50490)

iad France - Julie Roptin vous propose: LONGÈRE EN PIERRE – 156 M² – TERRAIN 2 637 M² – NOMBREUSES DÉPENDANCES

Au Mesnilbus, commune rattachée à Saint-Sauveur-Villages, découvrez cette longère en pierre d'environ 156 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 637 m² dans un environnement calme et verdoyant.

La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon et une salle de bains avec WC. À l'étage : 4 chambres, dont 2 traversantes, ainsi qu'une salle d'eau avec sanibroyeur.

Le terrain, entouré de haies bocagères, offre une belle vue dégagée sur les prés environnants et aucun vis-à-vis direct. Une entrée permet également l'installation d'un portail.

La propriété dispose de nombreuses dépendances : grand hangar agricole, atelier, dépendances de 16 et 21 m², ainsi qu'une pièce attenante d'environ 24 m² anciennement utilisée comme boutique. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : gîte, activité professionnelle, atelier, stockage ou projet d'aménagement.

Des travaux sont à prévoir principalement dans les dépendances.

Menuiseries PVC double vitrage – chauffage fioul + insert bois – fosse septique conforme. Fibre en cours de déploiement dans la commune.

Commerce de proximité au Mesnilbus, avec notamment épicerie, bar, dépôt de pain et station-service.

DPE : F / GES : F
Taxe foncière : environ 700 €

Une propriété offrant espace, tranquillité et potentiel, idéale pour un projet familial ou pour développer une activité autour de ses nombreuses dépendances.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Roptin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 901039495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 156
- Surface totale : 156
- Superficie terrain : 2637
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non