Vente Maison 5 pièces 140 m² Capdenac (46100)

iad France - Remi Pradayrol vous propose: CAPDENAC - MAISON - T5 140M²

Dans un cadre de vie agréable à Capdenac, cette maison construite en 2007 séduit par son bon état général et son agencement soigné sur 140 m² habitables.

La pièce de vie , vaste espace de 54 m², constitue le cOEur de la maison : lumineuse et conviviale, elle offre un cadre adapté pour les repas en famille et le partage.
Une buanderie fonctionnelle est attenante à cet espace de vie quotidien.
Le bureau, bien dimensionné, répond bien aux besoins du télétravail ou d'un espace dédié à la création. Les 4 chambres, sont toutes confortables et bien proportionnées. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un chauffage électrique et un insert à bois, alliant confort thermique et économies d'énergie. La fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout et la VMC garantissent un confort de vie moderne. La terrasse de 24 m² prolonge agréablement la maison vers l'extérieur, tandis que le garage attenant offre un espace de rangement pratique.

Le terrain de 3 407 m² entoure la propriété et lui confère un bon espace de plein air, dans un environnement calme et verdoyant typique de la campagne.
Magnifique coucher de soleil.
Plusieurs fruitiers sont présents.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 3407
- Surface terrasse : 23.7
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non