Vente Maison 4 pièces 77 m² Lamotte-beuvron (41600)

iad France - Aldjia Husson vous propose: Coup de cOEur assuré à Lamotte-Beuvron - Maison Solognote de charme sur terrain de 1 000 m²
Certains lieux ont ce « quelque chose » en plus qui vous fait vous sentir chez vous dès le premier regard. Cette belle maison de caractère de 77 m² en fait assurément partie.

Dès le pas de la porte franchi, l'authenticité solognote opère : de véritables tomettes d'époque, des poutres apparentes plein de charme et une atmosphère chaleureuse qui ne laisse pas indifférent.

Au cOEur de la maison, la pièce de vie vous promet de doux moments au coin du feu grâce à sa cheminée équipée d'un insert. La cuisine ouverte et fonctionnelle, communique avec une salle à manger baignée de lumière et largement tournée vers le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres douillettes.

Un extérieur rare et enchanteur :
À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec un superbe terrain d'environ 967 m² , une superficie devenue rare à proximité immédiate du centre et des commodités. Vous profiterez d'une terrasse baignée de soleil grâce à son orientation idéale au Sud, d'un puits traditionnel et d'une cave pratique. Potager, jardin d'agrément, espace détente ou projet : le terrain offre un terrain de jeu formidable pour toutes vos envies.

Les atouts sérénité & technique :
• Toiture récente (2021) : sérénité garantie pour le gros OEuvre.
• Authenticité préservée : tomettes, poutres, cheminée avec insert.
• Projet maîtrisé : l'assainissement individuel nécessite une mise en conformité, mais un devis chiffré est déjà à votre disposition pour vous projeter sereinement dans votre acquisition.
• Cadre privilégié : environnement calme tout en restant à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces de Lamotte-Beuvron.

Que ce soit pour un premier cocon, une résidence secondaire pleine de charme ou un projet de vie au vert, cette maison n'attend plus que vous.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aldjia Husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897652012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Superficie terrain : 967
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non